Цены на жилье в Испании упали до уровня 2004 года

Среда, 01 Май 2013

Описание

недвижимость Испании
Стоимость частного жилья снизилась в первом квартале 2013 года на 7,9% в годовом исчислении и составила 1,5 тысячи евро за кв. метр. Такой показатель последний раз был зафиксирован только в 2004 году.
Несмотря на этот ценовой спад, снижение стоимости жилья оказалось меньше по сравнению с показателями, зафиксированными в предыдущие три квартала и в конце 2012 года, когда оно составило 10%. 
Согласно статистическим данным, средняя цена за кв. метр упала на 27,7% с момента пика в 2008 году, когда она составляла 2101,4 евро за "квадрат".
По данным газеты El Economista, самый значительный ценовой спад был зафиксирован на Канарских островах (13,6%), в Каталонии (10,4%), Кастилии Ла Манче (10,3%), Мадриде (10,2%), Валенсии (9,9%) и Арагоне (9,6%). И, наоборот, меньше всего жилье подешевело в Наварре (2,1%), Сеуте и Мелилье (3%) и в Астурии (3,3%).
По недавним прогнозам рейтингового агентства Moody`s, цены на жилье в Испании будут снижаться вплоть до 2018 года.
При этом, как подсчитала Ассоциация профессиональных экспертов по недвижимости (APEI), хотя за последние шесть лет средняя цена жилого объекта снизилась на 30%, кадастровая оценка жилья не изменилась абсолютно. Аналитики отмечают, что во многих регионах страны из-за этого собственники недвижимости платят 10-процентный налог на переход собственности в размере почти на треть больше, чем должны, сообщает портал "Испания по-русски".
Испанское налоговое ведомство исчисляет размер необходимых выплат в государственную казну не от той цифры, что значится в договоре купли-продажи, а от значащейся в кадастре. Заплатившие налоги в соответствии с реальным объемом сделки покупатели имеют возможность "попасть на штрафы".
Прочитано 1532 раз